Fideicomiso

a. Fideicomiso en garantía

En este fideicomiso, los bienes afectos garantizan obligaciones del fideicomitente o de un tercero. Si el deudor incumple, el Banco Fiduciario remata el bien conforme a lo pactado, y con el producto de la venta se cubren las acreencias pendientes. 

b. Fideicomiso de titulazación, titulación o securitización

En el fideicomiso de titulazación una persona natural o jurídica (entidad originadora) se obliga a efectuar la transferencia fiduciaria de un conjunto de activos en favor del fiduciario (entidad emisora) para la constitución de un patrimonio fideicometido, sujeto al dominio fiduciario de este último y afecto a la finalidad específica de servir de respaldo a los derechos incorporados en valores.

c. Fideicomiso inmobiliario

Esta modalidad supone la transferencia de un inmueble determinado a favor de una sociedad fiduciaria con el objeto de que ésta lo administre, desarrolle un proyecto de construcción y, luego de ello, transfiera las unidades inmobiliarias construidas a favor de los fideicomisarios (beneficiarios del fideicomiso).

d. Fideicomiso de inversión

El fideicomitente entrega sus bienes inmuebles, muebles, etc. al fiduciario, el cual las administrará en la forma más conveniente, obteniendo de ellos la mayor rentabilidad posible y entregando regularmente el producto de la renta, menos los gastos correspondientes, al fideicomisario.

e. Fideicomiso de administración

Son todas aquellas operaciones en las que el fideicomitente transfiere a la sociedad fiduciaria cualquier clase de bienes distintos a dinero con la finalidad de que sean administrados o destinados al cumplimiento de una finalidad específica establecida en el contrato.